Motivație
Având în vedere Referatul de aprobare nr. TMI2024 - 16471/29.05.2024 a Proiectului de hotărâre, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Dominic Fritz;
Având în vedere Raportul de specialitate nr. TMI2024 - 15794/23.05.2024 al Direcției Generale Valorificare Drepturi de Proprietate ale UAT – Serviciul Evidență Patrimoniu și Cadastru;
Având în vedere avizul Serviciului Juridic din data de 23.05.2024 - Anexă la Raportul de nr. TMI2024 - 15794/23.05.2024;Având în vedere Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 208/2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara;
Având în vedere adresa SC ROMCAPITAL CENTER SRL, înregistrată la Municipiul Timișoara cu nr. MTM2024-020979/15.05.2024;
Luând în considerare Procesul verbal din 16.05.2024 al ședinței Comisiei pentru stabilirea suprafeței de teren pe care se va constitui dreptul de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor aflate în domeniul privat al Municipiului Timișoara în favoarea proprietarilor construcțiilor amplasate pe acestea;
Având în vedere prevederile Ordinului 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară;În conformitate cu prevederile art.129 alin. (1) și alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit a) a din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;În temeiul art.139 alin.(1) și (3) și art.196 alin.1 lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioareArticole
Art. 1: Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în Timișoara str. Sfânta Rozalia , aferent construcției de tip rampă de acces subsol în favoarea SC ROMCAPITAL CENTER SRL, înscris în CF nr. 456535, la suprafață de 100 mp din totalul de 348 mp, la prețul de 310,058 ron/ lună fără TVA (3720,696 ron/an) , valoare stabilită în Raportul de evaluare nr. 60538/30.04.2024 întocmit de APPRAISAL &VALUATION SRL.
Art. 2: Documentațiile topo-cadastrale de alipire și dezlipire stabilite la ședința Comisiei pentru stabilirea suprafeței de teren pe care se va constitui dreptul de superficie cu titlu oneros din data de 16.05.2024, vor fi efectuate pe cheltuiala SC ROMCAPITAL CENTER SRL, fără recuperare de la UAT, sub rezerva aprobării acestora de către Consiliul Local al Municipiului Timisoara.
Art. 3: Se însușește Raportul de evaluare nr. nr. 60538/30.04.2024 întocmit de APPRAISAL &VALUATION SRL și se stabilește redevența la prețul de 310,058 ron/lună fără TVA,(3720,696 ron/an), raport ce constituie Anexa 1 la prezenta hotărâre.
Art. 4: Contractul de constituire a dreptului de superficie pentru terenul menţionat la art.1 se încheie pe o durată de 25 de ani, modelul de contract constituind Anexa 2 la prezenta hotărâre.
Art. 5: Plata sumei de 310,058 ron/lună va fi efectuată de SC ROMCAPITAL CENTER SRL în două rate pe an, plătibilă în lei la datele scadente fiind 30 martie și 30 septembrie a fiecărui an, inclusiv garanția pentru un an.
Art. 6: Pentru neachitarea la termenul de scadenţă a obligaţiei ce decurge din dreptul de superficie cu titlu oneros, conform Codului de Procedură Fiscală se instituie sancţiunea pecuniară pentru neplata în termen a obligaţiilor.
În cazul în care se înregistrează neplata consecutivă a două rate anuale se va retrage dreptul de superficie cu titlu oneros acordat şi rezilierea de drept a contractului.
Art. 7: Se mandatează dl. Dominic Fritz, Primarul Municipiului Timișoara, pentru semnarea contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică.
Art. 8: Toate cheltuielile privind autentificarea şi operaţiunile de publicitate imobiliară cad în sarcina SC ROMCAPITAL CENTER SRL.
Art. 9: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Directia Generala Valorificare Drepturi de Proprietate ale UAT din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art.10: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcţiilor, Serviciilor, Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timișoara; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș; - SC ROMCAPITAL CENTER SRL; - Mass-media locale.
Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi pentru.