Proiect HCL din 2024-07-05

Motivație

Având în vedere Referatul nr. TMI2024-018546/17.06.2024 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Zona rezidentiala si functiuni complementare’’str. Grigore Antipa nr. 30, CF 432354, Timisoara, documentatie elaborata de proiectant S.C. ARH ROM S.R.L., specialist cu drept de semnatura R.U.R. : arh. CRĂCULEAC MIRCEA – pentru categoria D, E, proiect nr.190/2021, la cererea initiatorului RAŢIU  TEODOR, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2:  Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 29/30.05.2024, :

Categoria funcțională propusă pe terenul beneficiarului: Locuințe colective și funcțiuni complementare, conform planşei U.03 - ,,Reglementări urbanistice - zonificare”; se propune realizarea unui ansamblu de locuinte cu regim redus de inaltime si o zona cu dotari, servicii de interes general.

Zona rezidentiala si functiuni complementare:

- Regim de construire: izolat, cuplat

- Regim de inaltime S+P+2E (S+P+1E+M)

- POTmax = 40%

- CUTmax = 1,2

- Hmax cornisa = 10m

- Hmax coama = 14m

- Zona verde = 30%

Se va respecta limita maxima de implementare a constructiilor respectand retragerile impuse conform planșei U03 -„Reglementări urbanistice – zonificare”

Zona dotari si servicii publice:

- Regim de inaltime S+P+3E (S+P+2E+M)

- POTmax = 35%

- CUTmax = 1,4

- Hmax cornisa = 13m

- Hmax coama = 17m

- Zona verde = 30%

 Se va respecta limita maxima de implementare a constructiilor respectand retragerile impuse conform planșei U03 -„Reglementări urbanistice – zonificare”

Zona verde amenajata (compacta): 7% din suprafața totală a terenului reglementat prin PUZ; Se vor respecta prevederile HCL 289/21.06.2022 privind aprobarea actualizării și prelungirii "Strategiei dezvoltării spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020". Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al Municipiului Timișoara;

Circulații și servituți: conform PUG aprobat prin HCL 457/2023;

Circulații și accese – accesele auto si pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulație nr. MTM2024 - 016212 / 07.09.2023 si plansa anexa la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu art. 33 şi anexa 5 din R.G.U.

Echipare tehnico-edilitară - pentru investiția propusă se vor asigura toate utilitățile necesare funcționării acesteia, respectându-se condițiile impuse prin Avizul pentru rețele existente nr. 269 / 27.05.2024.

In cazul in care parcelele sunt partial grevate de o servitute de utilitate publica, POT si CUT se vor calcula la suprafata efectiva ramasa in proprietatea privata, iar autorizatia de construire se va emite doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Zona rezidentiala si functiuni complementare’’str. Grigore Antipa nr. 30, CF 432354, Timisoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioada in care pot fi demarate investitiile prevazute in documentatie.

Terenul reglementat in suprafata de 11500 m², situat in intravilanul municipiului Timisoara str. Grigore Antipa nr. 30, inscris in CF 432354, nr.cad. 432354, are ca proprietar pe RAŢIU  TEODOR.

Art.4.:Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa realizarea in prealabil a operatiunilor reglementate prin documentatia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public si asigurarea tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu Planul de actiune cu nr. UR2022-004661/26.08.2022 asumat.

La eliberarea Autorizatiilor de Construire se vor respecta toate conditiile impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

Art.5: Dupa aprobare prin hotararea consiliului local a documentatiei PUZ si RLU aferent, hotararea insotita de documentatie va fi transmisa catre oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, in vederea notarii in cartea funciara a fapului ca imobilul face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art.29, alin. 2^1) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „ Zona rezidentiala si functiuni complementare’’, str. Grigore Antipa nr. 30, CF 432354, Timișoara, și a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată,  se comunică: