Reabilitarea clădirilor din zonele prioritare de intervenție va respecta legislația în vigoare referitoare la construcțiile monument istoric (monument individual, imobil aflat în sit/ansamblu monument istoric) și următoarele principii/cerințe:
- intervențiile se realizează în regim de restaurare, pe bază de proiecte detaliate, studii istorice și investigații complexe, avizate și autorizate conform legilor specifice;
- indiferent de natura lor, intervenţiile vor fi făcute în spiritul arhitecturii clădirii şi a întregii zone în scopul de a pune la maximum în valoare potenţialul, caracterul şi substanţa originară, cu respectarea HCL 224 din 22.04.2008 privind aprobarea Îndrumarului pentru Regulamentul Local de Urbanism al cartierului Cetate şi al altor zone istorice protejate din Timişoara;
- intervențiile vor urmări un aspect unitar ambiental-arhitectural;
- se vor folosi materiale și tehnici adecvate, de regulă cele tradiționale și numai în cazuri excepționale se vor face derogări de la acestea, pe baza recomandărilor Direcției Județene pentru Cultură Timiș sau a Ministerului Culturii, după caz;
- intervențiile se vor face conservând expresia arhitecturală și modenatura fațadelor, cu excepția cazurilor în care se revine la situația inițială sau una anterioară, considerată favorabilă;
- se vor respecta cu stricteţe detaliile arhitecturale şi materialele din care sunt executate și nu se vor elimina decoraţiile specifice (ancadramente, cornișe, brâuri, colonete, pilaștri etc);
- în cazul în care decorațiile nu pot fi conservate, vor fi înlocuite cu copii cu aspect identic cu originalele, reproducându-se toate detaliile, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Timiș sau a Ministerului Culturii, după caz;
- tâmplăriile istorice originare se vor păstra şi recondiţiona; este interzisă înlocuirea tâmplăriilor din lemn cu tâmplării din metal sau plastic; în mod excepţional, când acest lucru nu mai este posibil, se vor înlocui cu copii cu aspect identic cu originalele, reproducându-se toate detaliile şi decoraţiile, din acelaşi material cu condiţia preluării conformaţiilor şi culorilor celor originale, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Timiș sau a Ministerului Culturii, după caz;
- jgheaburile și burlanele se vor reface din tablă de zinc sau tablă din cupru, după modelul original, în manieră tradiţională;
- se interzice reabilitarea termică a fațadelor, care implică tehnologii și materiale speciale și nu poate constitui un pretext pentru eludarea decorațiunilor specifice;
- se vor respecta obligatoriu toate cerințele prevăzute în avizul/avizele Direcției Județene pentru Cultură Timiș.
Reabilitarea clădirilor istorice va respecta prevederile legislației în vigoare referitoare la amplasarea subterană ori, după caz, în incinte sau în nișele construcțiilor a echipamentelor tehnice, astfel încât să nu se aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcției sau zonei înconjurătoare, conform H.C.L. nr. 157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timișoara, cap. II. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor la nivelul municipiului Timişoara, pct. 8 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, subpct. 8.11. și 8.12., H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, art. 28, alin. (3), (4) și (6) și H.C.L. 52/1999 privind aprobarea Regulamentului de urbanism – Cartier Cetate Timișoara.
În vederea eficientizării energetice a clădirilor cu valoare istorică și arhitecturală se vor respecta prevederile Metodologiei de intervenție pentru abordarea noninvazivă a eficienței energetice în clădiri cu valoare istorică și arhitecturală, aprobată prin Ordinul Ministrului Culturii nr. 3.568/28.12.2022, specificate la Capitolul 5. Intervenții arhitecturale și structurale și la Capitolul 7. Specificațiile sistemelor constructive.
Autorizarea lucrărilor de mansardare a clădirilor din zonele construite protejate este admisibilă doar în situația în care starea structurii de rezistență și a finisajelor, a nivelului de întreținere a acestora sunt conforme legislației în vigoare – Codul Civil, Ordonanța nr. 21/2002 privind gospodărirea localităților urbane și rurale, Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice și Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor. În caz contrar, autorizarea lucrărilor de mansardare este condiționată de reabilitarea imobilului, care va avea loc în prealabil sau concomitent cu mansardarea. Reabilitarea va include cel puțin lucrările necesare privind structura de rezistență și fațadele (atice și cornișe, modenatură, tencuieli, zugrăveli, tâmplărie, sistem de evacuare a apelor pluviale etc), măsură prin care autoritatea publică locală urmărește creșterea calității arhitectural-ambientale a patrimoniului construit, conform HCL 143 din 19.04.2022. Intervențiile vor urmări conservarea coerenței ansamblului, ridicarea gradului de finisare urbană și reabilitarea fondului construit valoros.