Serviciul Evidența Patrimoniu și Cadastru

• Evidența, intabularea și valorificarea drepturilor de proprietate publică și privată a Municipiului Timișoara asupra clădirilor și terenurilor.
• Asigură verificarea situației juridice a imobilelor (terenuri şi construcții) din patrimoniul municipiului şi clarificarea acestora.
• Asigură verificarea, identificarea si propunerea de Hotărâri ale Consiliului Local în vederea includerii imobilelor aflate în proprietatea Statului Roman în domeniul public a Municipiului Timișoara şi valorificarea drepturilor de proprietate.
• Întocmește documentații cadastrale pentru reglementarea bunurilor aflate in patrimoniul municipiului Timișoara.

Atribuții

a) Furnizează date privind situația juridică a imobilelor aparținând patrimoniului municipiului (terenuri si construcții) celorlalte compartimente din cadrul direcției, primăriei, persoanelor juridice și fizice, altor autorități si instituții;

b) Efectuează măsurători topografice privind identificarea și delimitarea proprietăților municipiului, întocmește schița parcelelor și transpunerea acestora pe suport topografic sau, după caz, întocmește documentele necesare pentru achiziția serviciilor de măsurători topo-cadastrale privind identificarea și delimitarea proprietăților municipiului, întocmește schița parcelelor și transpunerea acestora pe suport topografic;

c) Efectuează demersuri în vederea asigurării publicității imobiliare a imobilelor proprietatea municipiului, în conformitate cu prevederile Codului civil, ale Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare modificată, ale ordinelor directorului general al ANCPI, astfel:

- în baza informațiilor/lucrărilor efectuate în cadrul direcției;

- în baza documentațiilor înaintate de către departamentele de specialitate ale primăriei cu privire la lucrările de investiții, construcții, modernizări, extinderi, etc., care aduc modificări bunurilor imobile (terenuri și construcții), cu excepția unităților de învățământ și a străzilor, înscrise în patrimoniul Municipiului Timișoara.

d) Primește și verifică documentațiile de partaj voluntar în care municipiul este parte și propune conducerii însușirea acestora prin hotărâre a Consiliului local;

e) Obține de la arhive actele și planurile care au stat la baza preluării imobilelor de către Statul Român, în administrarea Consiliului local al municipiului Timișoara;

f) Participă la executarea măsurătorilor si a constatărilor din teren, efectuate în vederea întocmirii expertizelor tehnice dispuse de instanțele de judecată, în cauzele în care unitatea administrativ teritorială este parte, pentru imobilele din patrimoniul public și privat al municipiului;

g) Transmite serviciului Juridic observațiile tehnice asupra rapoartelor de expertiza tehnică, care au ca obiect bunuri imobile din patrimoniul municipiului;

h) Efectuează demersurile necesare pentru promovarea acțiunilor judecătorești privind apărarea dreptului de proprietate al Statului Român, în administrarea Consiliului local al municipiului Timișoara/Municipiului Timișoara, pentru imobilele neevidențiate în cartea funciară și pentru cele în care nu este operat modul de preluare la statul roman în vederea intabulării, cu excepția unităților de învățământ și a străzilor;

i) Asigură păstrarea și completarea dosarelor juridice ale imobilelor preluate;

j) Eliberează copii după documentele existente în dosarele juridice ale imobilelor;

k) Supune spre avizare solicitările cetățenilor privind situația juridică a imobilelor, în vederea eliberării autorizației de construire pentru executarea de lucrări la imobilele închiriate sau intervenții la clădiri aflate în coproprietate cu unitatea administrativ-teritorială și pentru amplasarea de construcții provizorii în curți, excepție făcând unitățile de învățământ și spitalele;

l) Supune spre aprobare emiterea avizului dat de UAT în calitate de proprietar/vecin la solicitările cetățenilor cu privire la extinderi, concesionări, mansardări, amplasare de firme luminoase, la imobilele unde unitatea administrativ-teritorială este coproprietară;

m) Efectuează demersurile necesare pentru preluarea imobilelor si terenurilor care constituie donații, succesiuni vacante, sau a celor părăsite de foștii proprietari și propune serviciului Juridic promovarea acțiunilor judecătorești care se impun;

n) Întocmirea contractelor de constituire a dreptului de superficie, cu titlu oneros aprobate prin hotărâri ale Consiliului Local sau dispuse prin hotărâre judecătorească, transmiterea acestora DFMT pentru încasarea drepturilor de superficiei; evaluarea prestației superficiarului; stingerea drepturilor prin radierea din carta funciară;

o) Verifică și analizează documentația pentru obținerea ordinului de proprietate asupra terenului aferent construcției, conform prevederilor art. 36 al Legii nr.18/1991 a fondului funciar, republicată; transmite propunerile către Instituția Prefectului;

p) Asigură informații din punct de vedere al proprietății pentru imobilele aparținând domeniului public și privat al Municipiului Timișoara, pentru care, la nivel decizional, se intenționează concesionarea, asocierea, închirierea, darea în administrare, atribuirea în folosință gratuită;

q) Întocmește documentații topo-cadastrale pentru proprietățile aflate în patrimoniul Municipiului Timișoara conform legislației în vigoare, cu excepția unităților de învățământ și a unităților sanitare;

r) Verifică documentațiile de comasare redistribuire, a documentațiilor de intabulare și parcelare, în concordanță cu înscrierile din Cartea Funciară;

s) Elaborarea documentațiilor necesare încheierii contractelor de achiziție publică și implementarea acestora, pentru diverse bunuri și servicii specifice desfășurării în condiții normale și neîntrerupte a activității serviciului;

t) Întocmirea documentațiilor pentru înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilelor ce aparțin Municipiului Timișoara, respectiv realizarea de lucrări topografice de dezlipiri/alipiri terenuri, apartamentări, înscrieri construcții, vize tehnice, certificări amplasamente, etc;

u) Întocmirea documentațiilor pentru actualizarea informațiilor cadastrale în vederea radierii, modificărilor de limite, modificări suprafețe și hotare, repoziționări, actualizări categorie de folosință sau schimbare de adresă pentru bunurile care alcătuiesc domeniul public si privat al Municipiului Timișoara;

v) Verificarea și semnarea proceselor de vecinătate precum și certificarea amplasamentelor care fac obiectul notărilor la OCPI;

w) Deplasări în teren pentru identificarea imobilelor ce aparțin domeniului public și privat al Municipiului Timișoara și a celor care pot face obiectul actualizării inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public și privat al Municipiului;

x) Activități în teren în vederea soluționării litigiilor și participarea la expertize dispuse de instanțele de judecată, în limita competențelor serviciului;

y) Asigurarea realizării tuturor măsurilor stabilite prin hotărâri ale Consiliului Local, sau prin dispoziții ale Primarului, pentru identificarea, administrarea și valorificarea terenurilor din domeniul public și privat al municipiului Timișoara, conform legislației în vigoare;

z) Întocmirea de raportări statistice și transmiterea de date altor compartimente sau instituții, cu aprobarea conducerii;

aa) Constituirea bazei de date actualizate cu privire la terenurile aferente construcțiilor înstrăinate în baza legii nr. 112/1995, legii nr.79/1997;

bb) Închirierea și întocmirea contractelor de închiriere la terenurile aferente construcțiilor înstrăinate în baza legii nr. 112/1995, legii 79/1997, încasarea și urmărirea clauzelor contractuale din contracte; concesionarea acestor terenuri în vederea extinderii construcțiilor;

cc) Obținerea de venituri din vânzarea terenurilor aferente construcțiilor vândute în baza legii 112/1995, în conformitate cu HCLMT nr. 275/2009;

dd) Identificarea de noi parcele de teren, și atribuirea acestora în vederea sprijinirii tinerilor conform legii nr.15/2003;

ee) Stabilește situația juridică a imobilelor revendicate în baza Legii nr. 10/2001 din proprietatea Statului Roman, la solicitarea cetățenilor și a serviciilor din aparatul de specialitate al primarului;

ff) Acordă informații publicului, pentru lămurirea situației juridice a imobilelor revendicate în baza Legii nr. 10/2001 și a celor restituite foștilor proprietari;

gg) Verifică documentațiile de intabulare și parcelare, în concordanță cu înscrierea din Cartea Funciară (C.F);

hh) Instrumentează actele și documentele de preluare a imobilelor în proprietatea statului;

ii) Pune la dispoziția compartimentelor din instituție, a altor instituții ale statului și cetățenilor informații, documente, relații despre situația imobilelor revendicate în baza Legii nr.10/2001;

jj) Eliberează copii după documentele existente în dosarele de revendicare;

kk) Ține evidența imobilelor revendicate în baza Legii nr. 10/2001;

ll) 9. Completează dosarele cu actele solicitate de la petenți pentru imobilele revendicate în baza Legii nr. 10/2001;

mm) Solicită vize de la serviciile implicate în aplicarea Legii nr. 10/2001 (acțiuni juridice, concesiuni, situație locativă, revendicări în baza Legii nr. 112/1995);

nn) Întocmește referatele și dispozițiile pentru imobilele revendicate în baza Legii nr. 10/2001;

oo) Transmite dosarele actualilor deținători ai imobilelor revendicate în baza Legii nr. 10/2001;

pp) Obținerea de venituri din vânzarea terenurilor aferente clădirilor în conformitate cu prevederile legale incidente;

qq) Verificarea, identificarea și propunerea de hotărâri pentru aprobare în Consiliul Local, în vederea includerii imobilelor aflate în proprietatea statului român în domeniul public al Municipiului Timișoara;

rr) Verificarea documentațiilor cadastrale pentru intabularea în cartea funciară a bunurilor aflate în patrimoniul Municipiului Timișoara;

ss) Verificarea, avizarea documentațiilor tehnice de dezmembrare, rectificare de carte funciară, întocmite de către alte persoane fizice sau juridice autorizate;

tt) elaborează și susține proiectele de hotărâri în domeniul de activitate – trecerea bunurilor aflate în domeniul public al municipiului Timișoara în domeniul privat al municipiului Timișoara și intabularea acestora în cartea funciară;

uu) Urmărirea și constituirea bazei de date după intabularea acestor imobile;

vv) Promovarea procedurilor administrative în vederea rezolvării situațiilor parcelare, a înregistrării în cartea funciara a imobilelor (construcții și teren);

ww) Promovarea procedurilor administrative pentru exproprierile aferente amplasamentelor de lucrările de investiții declarate de utilitate publică de interes local și care constituie coridorul de expropriere aferent acestor lucrări (cu respectarea etapelor prevăzute pentru procedura de expropriere după aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai lucrărilor de interes național, județean sau local; declanșarea procedurii de expropriere, contractare serviciilor de evaluare a imobilelor de pe coridorul de expropriere, aprobarea sumelor individuale aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privată, situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local, stabilite în baza raportului de evaluare, notificarea proprietarilor imobilelor cu privire la intenția de expropriere a imobilelor cuprinse în coridorul de expropriere, consemnarea sumei individuale aferente reprezentând plata despăgubirii pentru imobilele care fac parte din coridorul de expropriere și afișarea listei proprietarilor imobilelor, transferul dreptului de proprietate și finalizarea formalităților aferente procedurii de expropriere în vederea predării amplasamentului, emiterea deciziei de expropriere, constituirea comisiei de verificare a dreptului de proprietate ori a altui drept real în temeiul căruia cererea a fost formulată și constată acceptarea sau, după caz, neacceptarea cuantumului despăgubirii de către proprietar sau titularii altor drepturi reale asupra imobilului supus exproprierii, derularea procedurii de negociere- dacă este cazul și întocmirea documentației pentru plata despăgubirilor pentru imobilele expropriate).

Cadastru

a) verificarea, identificarea si propunerea de Hotărâri ale Consiliului Local în vederea includerii imobilelor aflate în proprietatea Statului Roman în domeniul public a Municipiului Timișoara;

b) întocmirea de planuri si relevee pentru bunurile imobile aflate în patrimoniul Municipiului Timișoara;

c) întocmirea de documentații cadastrale pentru intabularea în cartea funciară a bunurilor aflate in patrimoniul municipiului Timișoara;

d) întocmirea de documentații cadastrale pentru radierea din cartea funciara a imobilelor -construcții care au fost demolate;

Documentațiile prevăzute la punctele b, c și d, se vor realiza prin/de către, prestatorul de servicii topo cadastrale;

e) asigură legătura cu OCPI Timiș pentru crearea bazei de date si a schimbului de informații privind evidența electronică si transmiterea acestor date cu privire la bunurile aflate in patrimoniul municipiului Timișoara;

f) întocmirea de adeverințe de: schimbare denumire stradă/ parcuri/ piețe, schimbare număr poștal, atribuire denumire stradă, atribuire număr poștal, de teren intravilan, după verificarea documentației/actelor depuse și corelarea cu datele deținute in baza de date a serviciului, în vederea operării modificărilor in cartea funciară prin OCPI Timiș;

g) Formularea de răspunsuri către beneficiari, la solicitările de emitere a adeverințelor de schimbare denumire/număr poștal, adeverințe de teren intravilan care au la bază documentații incomplete sau necorespunzătoare;

h) Emiterea avizului unic pentru rețele existente, pe baza avizelor eliberate de societățile deținătoare de rețele;

i) Efectuarea verificărilor pe teren pentru eliberarea adeverințelor de schimbare /atribuire numere poștale/denumiri străzi;

j) Exprimarea punctului de vedere tehnic (topo-cadastral), la solicitarea Serviciului Juridic , asupra raportului de expertiză tehnică în specialitatea topografie/cadastru, întocmit în dosarele de instanța care au ca obiect acțiuni ce țin de domeniul de activitate al serviciului;

k) Exprimarea unui punct de vedere asupra documentațiilor topo-cadastrale, la solicitarea compartimentelor care gestionează dosarele întocmite în baza prevederilor legilor restituirii: Legea nr. 1/2000, Legea nr. l0/2001, Legea nr.247/2005, verificându-se pe teren starea terenului revendicat;

l) Eliberarea de extrase din planuri de situație și planuri de încadrare in zonă;

m) Identificarea de parcele/construcții și eliberarea de planuri de uz intern pentru toate compartimentele din structura primăriei;

n) Întocmește referate și proiecte de hotărâri pentru studii și documentații de cadastru;

o) Întocmește nomenclatorul străzilor din municipiul Timișoara;

p) Asigură întocmirea documentațiilor cadastrale pentru imobilele expropriate (având în vedere că se întocmesc prin grija expropriatorului avându-se în vedere prevederile Legii nr.155/2010 și dispozițiile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Documentațiile vor cuprinde și date privind încadrarea lucrării în planurile de urbanism și amenajare a teritoriului, precum și planuri cu amplasamentul lucrării care se recepționează în termen de 10 zile lucrătoare de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, prin unitățile sale teritoriale;

q) Transmitere date de identificare, extrase de carte funciara, acte depuse de petenți- declarații pentru notarea posesiei asupra terenurilor, procese verbale de vecinătate in vederea notarii posesiei către Direcția Secretariat General pentru efectuarea demersurilor legale privind succesiunea vacantă asupra terenurilor situate in intravilanul municipiului Timișoara identificate;

r) Solicită Direcției Fiscale a Municipiului Timișoara date din care sa rezulte modalitatea în care și documentele în baza cărora anumite persoane plătesc impozite pentru un imobil/teren pe care nu îl dețin în proprietate;

s) Transmiterea de cereri de reexaminare a unor intabulări OCPI si reînscrierea drepturilor de proprietate a proprietarului anterior în cazul în care nu a fost respectată procedura de notificare a posesiei.

Conducere